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北京房产纠纷案件律师分析房屋租赁合同判决无效的情况

来源:www.zjlawyer18.cn/ 发布时间:2017年04月10日

在哪些情形下房屋租赁合同是无效的呢?

北京房产纠纷律师翟建现在就给您来详细分析一下,总共有以下八种情形!

1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。

2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。

3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。

4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

7、租赁期限超过20年的,超过部分无效。

8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。

北京房产纠纷案件律师翟建律师(159 0101 4805)拥有丰富的婚姻家庭业务,公司业务,公司纠纷调解及诉讼案件代理经验,尤其擅长重大、疑难、复杂的债权债务诉讼案件代理及公司的法律顾问服务。在公司合同违约、二手房买卖、房屋租赁、婚姻家庭纠纷、遗嘱继承等领域有诸多成功案例。

 

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